Markarbeten Stockholm

Behöver din förening en fastighetsförvaltare?

17 apr 2018

En bostadsrättsförening är inget som bara fungerar av sig självt. Särskilt tidskrävande är det om det är en stor förening med många medlemmar och därmed många saker som behöver göras. Oavsett om det är en trappstädning som ska anlitas, eller en balkong som ska byggas, behövs någon som sköter det administrativa och koordinerar uppgifterna. De flesta föreningar kan behöva en fastighetsförvaltare – men inte alla. 

Vad gör en fastighetsförvaltare?

Exakt hur en arbetsdag ser ut för en fastighetsförvaltare varierar, främst beroende på fastighet men också ansvarsområde samt kompetens. Ett par exempel på arbetsuppgifter som en fastighetsförvaltare har är som följer:

  • Ekonomiskt ansvar

Det här innefattar då allt från lån och redovisning till föreningens löpande bokföring. Ett alternativ kan vara att fastighetsförvaltaren anlitar/anställer en redovisningkonsult eller revisor som arbetar med föreningens ekonomi, och sköter kontakten med denne.

  • Underhåll

En fastighetsförvaltare kan hjälpa till med att utföra, och att planera inför, underhåll och upprustningar av föreningens gemensamma utrymmen. Det kan till exempel handla om en hiss, förråd, garage, gård eller ett trapphus. Därtill kan föreningen även få hjälp med planering och utförande av reparationer.

  • Kontroll

En fastighet behöver regelbundna kontroller av olika slag. En förvaltare kan hjälpa till med att planera inför dessa samt se till att de blir utförda.

  • Kontakt

Föreningen kan få hjälp med kontakt med myndigheter, kommunen och driftspersonal.

Att välja rätt fastighetsförvaltare

Det är vanligt bland lite större fastighetsbolag att man har sin egen avdelning med förvaltare. Det här är dock inte alltid särskilt lätt för mindre företag, varför många då väljer att anlita en fastighetsförvaltare. En förvaltare kan arbeta för flera föreningar samtidigt utan att det behöver bli några problem. En fastighetsförvaltare som har alltför mycket att göra bör man dock kanske undvika att anlita. Risken finns att någon förening i dennes arbete faller bakom – och kanske blir det din förening. Något annat att ta hänsyn till är bolaget som förvaltaren kommer ifrån. Försök att hitta någon som kommer från ett företag med gott rykte. Som fastighetsförvaltare är det viktigt att känna till och hålla sig à jour med regeländringar som kontinuerligt görs i branschen och lagen. 

Vad kostar det?

Priserna skiljer sig åt mycket. Inte bara beroende på vem man anlitar – även om det är en faktor givetvis – utan beroende på hur många lägenheter det finns och vilka uppgifter förvaltaren väntas få på sitt bord. Hittar er förening en duktig fastighetsförvaltare kan det finnas pengar att spara. Viktigt är att förvaltaren har ett gott nätverk och är duktig på att förhandla om avtal. 

Vad gör en markentreprenad?

5 apr 2018

De exakta tjänsterna som till exempel en markentreprenad i Stockholm erbjuder varierar givetvis en del. Det som en markentreprenad erbjuder i Stockholm kanske inte finns i tjänsteutbudet hos en annan markentreprenad i Kiruna. Dock finns det ett par grundläggande tjänster som de allra flesta markentreprenader har gemensamt. Många erbjuder nästan allt inom markjobb – det kan handla om allt som rör grundarbeten, schakt, rörläggning och slutlig finslipning.

Terrassering

Terrassering är nödvändigt att göra när till exempel större allmänna vägar ska byggas. Det man gör är att marken där den kommande vägen ska byggas schaktas alternativt fylls igen, så att underlaget blir jämnt. I arbetet med större vägar flyttar man också en hel del massor längs väglinjen. Ju jämnare terrassering som markentreprenaden gör – desto mjukare blir övergången till överbyggnaden (till exempel en väg). Det här tjänar man sedan på, eftersom mindre material krävs och en hög bärighet ges.

Viktigt vid terrassering är att den görs självdränerande. Det här gör man helt enkelt genom att ge den en utformning så att vattnet rinner av. Därtill är diken viktiga för dränering av vägkroppens väta, samt ytvatten från mark som omgiver vägen och dikena. Är jorden blöt har den betydligt lägre hållfasthet än om den är fuktig. En bra terrassering ger jorden optimal fuktighet.

Dränering

Det är vanligt att man som markentreprenad erbjuder dränering. Tjänsten har blivit särskilt populär sedan rotavdraget infördes, inte minst i Stockholm med kranskommuner där avdraget används som allra flitigast. Det är dock givetvis inte bara i Stockholm man behöver dränering – utan tjänsten behövs över i princip hela landet.

Dock går det att göra mycket av arbetet själv, vilket bidrar till den stora effekt som rotavdraget haft på tjänster likt dessa. Det är kanske inte något man alltid måste anlita en markentreprenad för – men ett billigare pris gör valet att anlita hjälp enkelt för många. 

Trädgård

Många markentreprenader arbetar med anläggning av trädgårdar runtom i hela landet. Exakt vad man gör i trädgården kan skilja sig lite åt. De flesta gör det grövre arbetet, så som att lägga plattor och stenar, men det finns också entreprenader som göra lite mer detaljerade arbeten än så. En markentreprenad i Stockholm vi tittar på erbjuder exempelvis också tjänsten att plantera.

Har man redan grunderna till en trädgård kan en markentreprenad anlitas om man till exempel vill ha en damm i trädgården. De kan också ofta hjälpa till med stenläggning eller plattläggning som nämnt ovan. Även stödmurar är något man kan anlita de flesta markentreprenader för att få hjälp med.

Attefallshusets olika stilar

28 mar 2018

När Attefallshuset, efter bostadsministern Stefan Attefall, kom år 2014 blev det genast mycket lättare att bygga till ett gästhus på tomten utan att behöva krångla med bygglov och annat. Om man inte vill bygga det själv, finns det också flera firmor som specialiserat på modulhus som enkelt sätts ihop på plats. Det återstår bara för en själv att bestämma hur det ska se ut. Här nedan kommer några förslag på hur huset kan se ut. 

Det traditionella

Varför inte göra en röd, liten stuga med vita knutar? Stilen har funnits i Sverige i åtminstone 300 år och det borde inte vara alltför svårt att få den att passa in i omgivningen för det mesta. Den här stilen passar särskilt om man gillar det mer idylliska och enkla. Huset passar perfekt in i de flesta villaområden, särskilt om man själv har ett rött hus. Det kan dessutom matchas med utsirade trappräcken med mera. 

Det moderna huset

En annan variant är en vit eller grå minivilla med slät fasad. Stora fönster på ena väggen och sparsam utebelysning. Helt enkelt det minimalistiska och sparsamma som blivit så populärt inom inredning och annat. Den här stilen passar bra i nyare bostadsområden, men det kan också bli en skön kontrast mot ett riktigt gammalt bostadshus. Det fina med den ganska sparsmakade fasaden är också att omgivningen framträder ännu tydligare och man kan gärna placera den nära någon skog eller sjö av den anledningen. 

Glashuset

En annan variant är att klä hela huset med glaspaneler och ha den som festlokal eller extra vardagsrum. En sådan byggnad gör sig helt enastående vid havet eller någon annan spännande utsikt, då man kan njuta av vyerna medan man umgås. Nackdelen med glas är att det är svårare att hålla huset i en jämn temperatur och det kan bli både väldigt kallt och väldigt varmt. Denna typ av hus är därför inte särskilt lämplig att använda som bostadshus, använd då den hellre som en fristående inglasad altan eller finrum. 

Altan eller takterrass

Ett sätt att få attefallshuset att verka större är att lägga till en altan eller takterrass. Med hjälp av de relativt enkla tilläggen kommer byggnaden att kännas större och det kommer förhoppningsvis att bli många trevliga sommarkvällar när man kan sitta utomhus att njuta. Altanen och takterrassen kan egentligen kombineras med alla möjliga typer av hus, men just med det moderna huset kan det se extra elegant ut. Tänk på att takterrassen kräver ett platt tak för att det ska bli trevligt att gå omkring däruppe. Läs mer om Attefallshus på: attefallsverket.se.

Så bygger du en stödjande mur

16 mar 2018

Bor du på en tomt som har olika nivåskillnader? Det är ju inte alla tomter som är helt plana. Dessutom kan tomter med olika nivåskillnader skapa en trevlig struktur åt huset och tomten. Ibland kan man vilja ta tillvara de olika nivåskillnaderna och skapa till exempel en infart till sitt garage, eller blomsterbäddar. Ibland vill man bygga en uteplats och vill då ha plana ytor för uteplatsen. Då kan man behöva bygga en stödjande mur kring den plana ytan. Hur gör man det då? Här följer en enkel beskrivning på hur du kan göra det själv.

God planering behövs

Det första du givetvis måste göra är att planera var du vill ha den plana ytan. När det är gjort, börjar du med att gräva ut den plats där du tänker dig stödmuren, samt den plats som du vill göra helt plan. Hur stor del ska du gräva ut? En god regel, är att gräva lika mycket som du har tänkt dig att muren ska bli hög. Alltså, ska muren bli två meter, bör du gräva två meter bakom muren. En annan sk är också att cirka 10 procent av muren ska ligga under markytan. Du behöver också en ränna kring muren, som är cirka 30 centimeter djup och 50 centimeter bred.

Lägga fiberduk

När du kommit så långt att du har grävt ut, både den yta som du vill ha plan, plus plats för muren, bör du täcka ytan med en fiberduk, som du kan köpa på vilken bygghandel som helst. Berätta vad du ska ha den till, så hjälper personalen dig att få tag i rätt slags fiberduk. Köpt en tillräckligt stor duk som går utanför ytan som du har grävt.

Dags får bergkross

När du lagt fiberduken fyller du platsen med bergkross. Med hjälp av en markvibrator packar du materialet så att den fördelar sig och blir stadig. Efter det bör du jämna till ytan med en fraktion innan du kommer till nästa steg.

Lägg stenmjöl och packa ytan

Sedan lägger du på ett lager med stenmjöl ovanpå bergkrossen. Packa med markvibratorn och jämna till platsen. Här kan du behöva använda dig av ett vattenpass för att se att den ligger helt horisontellt.

Börja bygga muren

När det är gjort placerar du de första raden med stenar där du vill ha muren. Du placerar dem alltså i den ränna som du har grävt för muren. Du lägger bergkross i rännan, sedan fyller du på med makadam bakom stenen som ska bli 15 procent bred av murens höjd, men minst 15 centimeter bred, oavsett murens höjd. Glöm inte att fylla i med bergkross i hålen om du har en stödmur med hålrum.

Sedan placerar du andra raden med stenar i ett förband och utefter murens konstruktion. Fäst med lim, andra med låspluggar, klack eller glasfiberstavar. Vill du kan du även använda ett geonät som ger extra stabilitet.

Så avslutar du muren

Sedan fortsätter du bygga med fler rader som bildar själva muren, fyll på med makadam och stenmjöl och packa med en markvibrator. Försiktigt så inte murstenarna flyttar på sig. Du bör också ha minst 60 centimeter från muren när du packar med vibratorn. Ska muren ha en vinkel, behöver du kanske kapa en del av stenarna med en vinkelslip. Placera den mindre fina stenen inåt och sedan fäster du stenarna i vinkel med lim.

Fortsätt placera murstenarna på varandra. När muren har fått den höjd som du önskar, avslutar du muren med en toppsten. Området bakom muren fyller du på med jord. Du kan även lägga en fiberduk som skyddar baksidan av murens baksida mot jorden som du packar marken med. Sedan är du färdig. Efter det kan du så det du vill ha bakom muren. Ligger den mot söderläge, kan man med fördel plantera vackra rosor som får klättra längs muren, eller murgröna. Plantera inte humle, den växer med aggressiva rötter och kan sprida sig i gräsmattor och annan växtlighet. En humle passar bra i en kruka, eller på en balkong, där den kan växa i begränsad omfattning.

Du behöver bygglov för en mur

Minns också att även murar omfattas av bygglov, eftersom du relativt förändrar tomten du bor på. Är du osäker kan du rådfråga ett företag i Botkyrka som arbetar med bygglov och kan hjälpa dig med bygglov och som vet vad som gäller när det kommer till att förändra din tomt. Läs mer här om bygglov i Botkyrka.

Fördelen med en thermopool

12 mar 2018

Funderar du på skaffa en pool, eller en badtunna? Då kan vi rekommendera att skaffa en thermopool. Enkelt uttryckt kan man beskriva en thermopool som en pool som har en bättre isolering än andra pooler. En thermopool har ett frigolitblock som isolerar poolen vilket gör att poolen kan behålla värmen bättre än andra pooler. Du kan spara på uppvärmningskostnaderna med en thermopool. I princip fungerar en thermopool, ungefär som en termos; den är bättre isolerad än andra pooler.

Hur vill du ha din pool? Vill du ha en markgrävd pool (nergrävd i marken), eller ovan jord? En sådan är som en badbalja, men större och som i så fall upptar en ganska stor plats. En rekommendation är att skaffa en thermopool när du ändå ska ha en pool. En thermopool är bättre isolerad än andra pooler och med en sådan slipper du de höga uppvärmningskostnaderna. En thermopool fungerar ungefär som en termos; den är bättre isolerad och behåller värmen inne. Värmen läcker inte ut i marken, utan hålls inne i poolen.

Var ska poolen vara?

Har du funderat på var du ska placera poolen? En sak som man kan fundera på är att utnyttja solens placering på din tomt och bygga poolen utifrån det. Placera inte poolen för nära träd, eller annan växtlighet. Träden skuggar solen och ska man bada, kanske man vill ha solsken på själva badstället. Dessutom kan du dra nytta av solens uppvärmningseffekt. När du sedan efter en solig dag, drar för taket på poolen, kan du behålla värmen inuti poolen.

Poolen under höst och vinter

Men vad gör du med poolen höst- och vintertid? Det bästa är ju att tömma den när det är dags för det. När hela poolen är riktigt torr kan du alltid dammsuga den, sedan kan du rengöra golv och väggar. När den är riktigt ren, bör du täcka den med en vintertäckning, vilket är det samma som ett vävt vinteröverdrag som visserligen släpper igenom vatten med håller borta all slags skräp. Annars kan du välja vinterplåtar, som monteras med en liten lutning som håller borta vatten och snö.

En badtunna

Vill du hellre montera en badtunna kand välja en med ordentlig uppvärmning. En badtunna bör vara så pass stor att 4-6 personer kan rymmas i den. Du kan välja material på badtunnan med allt från uppblåsbara badtunnor, i plast, glasfiber (dyr) och med träpanel utanpå.

Hyra maskiner till markarbetet

8 mar 2018

Ska ni göra om tomten hemma? Det är inte bara huset, numera, som ska se tipptopp ut. Ska man ha ett vackert hem, är det snart lika viktigt hur man gör med den egna tomten. Vi vill ju utnyttja tomten så mycket det bara går utomhus när det är sommar och sol. Det byggs altaner som aldrig förr. Vi vill kunna sitta ute och grilla, bjuda över gäster som kan njuta utomhus. Vi har garden parties och mycket mer som vi vill göra utomhus. Den riktigt ambitiösa snickrar odlingslådor, där man kan så allehanda grönsaker. Det är ju så inne, trots att det inte är alla som har gröna fingrar.

Ska ni gräva själva?

Ibland är det inte bara en snygg trädgård som vi är ute efter, ibland måste man dränera huset också, med jämna mellanrum. När man väl har grävt runt huset, behöver man lägga dräneringsrör, som leder bort vatten från huset, så att inte huset drabbas av fuktskador. Hur många källare har inte det? Särskilt om man har ett suterränghus, är det som byggt för att man ska drabbas av fukt i nedervåningen och källaren.

Dränera och gräva själv?

Vet man något om hur man gräver, kan man faktiskt åtgärda både trädgårdsarbetet och dräneringen själv. Tyvärr (?) är det ju sällan som man äger en egen grävskopa. Då är det bäst att istället hyra en, än att göra stora köp av så stora maskiner. Om det nu inte är så att man vet att man kommer att behöva en så stor maskin flera gånger för att gräva med. Bönder och lantbrukare har egna grävskopor eftersom de återkommande behöver sådana, bor man i storstad är det sällan man vet ens vart man skulle parkera en sådan.

Hitta rätt firma som hyr ut maskinerna

Hur hittar man en firma som hyr ut stora maskiner? Det första man kan göra är att googla till exempel maskinuthyrning Stockholm, om man nu råkar bo i Stockholm. Annars skriver man maskinuthyrning, och så namnet på den egna orten. Då presenterar googles sökmaskin upp alla hemsidor som uppfyller de kriterierna. Sedan är det bara att ta kontakt med de hyrfirmor som kommer upp under ens sökfält. 

1. Be om offerter. 

2. Jämför priserna. 

3. Ta referenser. 

4. Kolla försäkringar, om nu något skulle hända.

5. Fråga om de kör ut maskinerna

Sedan är det bara att sätta igång. Tycker du det är krångligt? Då kan man alltid anlita någon professionell hantverkare som gör jobbet åt det, men räkna med att det blir dubbelt så dyrt.

Ska du göra om din tomt?

26 feb 2018

Funderar du på att göra om din tomt – antingen där du bor eller på din sommarstuga? Har man större barn kan de ha mycket roligt med en asfalterad yta på tomten. Man kan anlägga sin egen tennisbana, plan för basketboll, eller en egen bana där barnen kan åka skateboard, eller varför inte inlines? Som förälder kan man göra en hel del för att barnen ska intressera sig för någon sport. Är man som förälder intresserad av sporter utomhus brukar barnen blir entusiastiska över det också.

Underlaget lika viktig som själva asfalteringen

Ska man asfaltera en del av tomten, gäller det att du vet hur du gör. Underlaget för asfalteringen är minst lika viktig som själva asfalteringen. Den behöver vara plan, om det nu behöver påpekas. Först lägger man en jordduk som man fyller med smågrus, ovanpå det mindre grus och sedan sand. Sedan kommer asfalteringen ovanpå det. Asfalteringen är het och man behöver ha rätta maskiner för att åstadkomma den hettan och den tillplattning som krävs för ett bra arbete. Här avråder vi från att ge sig på asfaltering om man inte har gjort det förut. Annars är det bäst att anlita en professionell asfaltbyggare. För dem kan man tala om vilken förändring man vill och hur man önskar att asfalten ska se ut. 

Varför inte bygga mer än en bilinfart?

Vill man kan man bygga ramper för barn som gillar åka inlines, eller skateboard. Eller varför inte en riktig tennisbana, eller basketplan? Tänk er en blivande Björn Borg som kan öva på forehand mot en vägg. Våra barn behöver komma ut oftare och röra på sig. Datorerna i barnens vardag har gjort dem stillasittande alldeles för mycket. Då kan en liten asfaltbit på tomten motverka det. Det kostar inte så mycket att utöka delen av din tomt till asfaltering, när du väl ber ett bygggföretag att asfaltera infarten på din tomt.

Anlita en professionell asfaltläggare

Vill du kan du till och med göra underlaget själv. Det är inte så svårt. Det finns en hel del informaiton om det som du kan hitta på nätet. Underlaget är minst lika viktig som själva asflateringen. Här är det ytan som är viktigast och att varje lager stampas till ordentligt så att inte området flyttar på sig eller sjunker och gör asfalten värdelös. Tycker du att det är svårt kan du be asfalteringsfirman om hjälp med att bygga själva underlaget åt dig. De gör det säkert gärna.

När det är dag att förflytta berg

22 feb 2018

När man utför olika typer av markarbeten för olika ändamål kommer man ofta till en punkt när man helt enkelt är tvungen att spränga berg som står i vägen för vägbygget, husbygget eller vad det nu är man ska bygga.

Att spräng på egen hand råder vi absolut från att göra. Sprängmedel är inget att leka med. Dessutom riskerar man att spränga just vägen eller huset man egentligen ska bygga på platsen. Det krävs många års erfarenhet för att kunna rikta sprängningen åt rätt håll. Mycket annat kan flyga iväg och skada tredje part om man inte vet hur man ska skydda sprängningen på rätt sätt.

Man måste inte alltid spränga stenarna

Ibland måste man heller inte spränga berg, om det är fråga om stenar som ligger vägen, Ibland kan det räcka med en bergspräckning som är en mycket mindre åtgärd för att få bort stora stenblock. Då använder man en hydraulisk spräckutrustning som inte får omgivningen att vibrera som vid en sprängning.

Då är bergspräckning bättre

En bergspräckning är bäst att göra om man till exempel ska spränga stenar som ligger nära känsliga byggnader som inte bör vibrera. Spräcker man berg krävs inga dyra och tidsödande besiktningar. Det bildas inte damm som vid bergsprängningar, en bergspräckning kan man göra året runt och är på alla tänkbara sätt skonsamt mot den omkringliggande miljön.

Har man ett hus som man håller på och bygger på en tomt är en bergspräckning mycket bättre, eftersom den inte riskerar ras. Då får man en väldigt avgränsad sprängning, samtidigt som du får loss stenar och frigör på så sätt utrymme där du behöver det.

Säkerheten är viktigast

Innan man gör både en bergsprängning och bergspräckning utför man alltid noggranna kontroller före och efter sprängningarna. Före sprängningen så att man skyddar miljön runt sprängningen. Efteråt för att säkerställa att inget detonationsmaterial finns kvar och kan skada människor eller djur. Innan man spränger, undersöker man noggrannt marken runt omkring och skyddar med skyddsnät berget som man ska spränga så att inte stenar flyger i luften och skadar tredje part, eller bergsprängarna själva. Det är här erfarenheten av sprängningar som avgör om arbetet utförs på ett säkert sätt eller inte.

Du får nytt byggmaterial

När man spränger stenar och berg får man stenmaterial och det grus man kanske behöver till att anlägga pooler eller altaner, eller det material som man kan behövs till garageinfart eller carport. 

Tänk på det här om du ska göra din egen dränering

19 feb 2018

Dränering är ett av de mer betydelsefulla arbetena som görs i samband med nybyggnationer. Dränering, och andra liknande förarbeten, är viktiga av flera skäl. Bland annat gör det så att huset skonas mot jobbiga fuktproblem. En dränering är dock inte något som håller för evigt, precis som mycket annat. Även om de har utförts mycket väl kan en omdränering krävas efter ett antal år. I sådana fall kan det till exempel bero på förändringar i omgivning, ofta till följd av nybyggen eller anläggningsarbeten. Om du nu ska göra din dränering själv, finns det vissa saker som är bra att känna till.

Viktigt att komma ihåg

  1. Bör det verkligen göras själv? Ibland är det bättre att anlita en entreprenör för tjänsten. Många moment i arbetet kräver viss händighet, erfarenhet och/eller kompetens. Bor du i Stockholm till exempel är det lätt att hyra grävmaskin i Stockholm och köra den själv är inte alltid särskilt enkelt.
  2. Kan hela grunden frigöras? Om du har bestämt dig för att bland annat hyra grävmaskin och göra hela arbetet själv, är det viktigt att ta reda på om du kan frigöra hela grunden. Om inte, behöver du arbeta bit för bit. För den här frågan är det bra att tala med någon som kan.
  3. Kontakta kommunen. Innan du påbörjar ditt dräneringsarbete bör du ta kontakt med kommunen. För att till exempel koppla dräneringsledningen till allmänt dagvatten- eller avloppssystem krävs tillstånd. Även om vattnet ska rinna till en stenkista på din egen mark, behöver du prata med kommunen för att få tillstånd.
  4. Jordens sammansättning. Ett dräneringsarbete kan verka ganska enkelt vid en första anblick. Dock är det mycket viktigt att inte förbise vissa detaljer. Jordens sammansättning är en av dem. Vilket material som behövs är i hög grad avhängigt detta.
  5. Gör en skiss. Planera ordentligt. Gör en enklare skiss och rita in saker som rensbrunnar, dräneringsrör och ledningsdragning.
  6. Ett stort projekt. En dränering är ett stort projekt och kostar därefter. Ska du hyra grävmaskin och göra allting själv? Eller ska du göra allt förutom grävarbetet, och hyra grävmaskin med förare? Alla dessa beslut påverkar priserna i slutändan.
  7. Dräneringsrör. På förhand bör du mäta upp hur många meter dräneringsrör som krävs. När du har mätt upp beställer du rören. Ta gärna i lite för mycket, hellre än att råka ta för lite. Det kan hända att du behöver ta en lite längre väg än du planerat från början.
  • Tillbehör. Vilka tillbehör krävs? Har du koll på brunnar, dräneringsgrus, rörböjar, filterdukar och annat som bör finnas till hands?

Brandsäkerhet för företagare – det här kan du göra

15 feb 2018

Som företagare med kontor och anställda har man ett särskilt stort ansvar för att förvissa sig om att allt arbete sker på brandsäkert vis. Om du hyr kontoret ligger givetvis en viss del av ansvaret på fastighetsägaren, men att det är säkert på dina ytor är även något som företaget ansvarar för ur många perspektiv. Särskilt viktigt är det om heta arbeten utförs, det vill säga verksamhet med redskap som alstrar värme och/eller avger gnistor. Fortsätt läsa mer om heta arbeten på: hetaarbetencertifikat.se.

Viktigt vid heta arbeten

Heta arbeten kräver ett tillstånd, som inte ska ges om förhållandena på arbetsplatsen inte kan anses vara brandsäkra. Dessa säkerhetskrav för brandfarliga arbeten har funnits sedan en lång tid tillbaka, helt enkelt eftersom risken för en eldsvåda är mycket hög. Vid heta arbeten krävs till exempel en brandvakt som bevakar arbetet samt en tillståndsansvarig. Både den som utför arbetet och brandvakten måste ha behörighet att utföra heta arbeten, samt erfarenhet av brandskydd.

Så gör du med anlagda bränder

Anlagda bränder är relativt vanliga. Faktum är att en av de vanligaste orsakerna till eldsvådor är att någon medvetet har skapat dem. Det är lätt att tänka att någon kan tända eld på något om den bara vill, men det finns en del förebyggande åtgärder man kan vidta. En av dem är att avlägsna brännbart material i den mån det går. Det här kan till exempel lösas genom att förvara det brännbara materialet i en container som kan låsas. Att avlägsna brännbara material (eller täcka över dem om det inte är möjligt att ta bort dem), är obligatoriskt vid heta arbeten.

Hantering av sopor

Slarv gällande hur soporna sköts kan vara en bidragande orsak till att en eldsvåda startar. Det kan till exempel handla om cigarrettglöd eller het aska som är boven i dramat. Större verksamheter bör ha en säkerhetsansvarig, bland annat med uppgiften att se till att företagets avfall och sopor tas hand om på ett bra och brandsäkert vis. Vid heta arbeten kan det här vara särskilt viktigt.

Kontrollera din utrustning

Ett exempel på vad man kan tänka på gällande sophantering är att absolut inte slänga batterier och metaller i samma behållare. Hamnar metallen mellan plus- och minuspolerna finns en risk för brand, eftersom strömmen alstrar sådan hög värme att brännbart material kan antändas. Något annat som är viktigt är att det finns släckutrustning i omedelbar närhet till där soporna hanteras. Släckutrustningen bör kontrolleras minst en gång per år, för att säkerställa att den fungerar.

Frågor och svar om betong

3 feb 2018

Den som bor i Stockholm eller annan större stad ser säkerligen betong på daglig basis. Runt om i staden, åtminstone i flera förorter, finns stora flerbostadshus som ett resultat av omfattande betongarbeten. En del argumenterar för att betonghus inte är särskilt vackra – miljonprogramsområden i Stockholm har till exempel varit föremål för mycket kritik. Förespråkarna menar dock att det inte beror på materialet – utan den som står för designen. Betong som material kommer med flera fördelar, bland annat att det är miljövänligt, relativt billigt och har en mycket lång livslängd. Läs mer här om betong och betongarbeten i Stockholm på betongarbetenstockholm.nu.

Hur länge har människan använt sig av betong?

Betong är inget nytt. Redan ungefär 500 år före Kristus började etrusker, i det som idag är Italien, att bygga med betong. Användningen av materialet började sprida sig och allt fler och fler betongarbeten syntes på flera håll i området. Så småningom blev betong riktigt populärt och skulle komma att ha en storhetstid, som varade till ett par hundra år efter Kristus.

Många av de betongarbeten som utfördes i romarriket står kvar än idag. Det kan dock nämnas att karaktären på betongen då var väldigt annorlunda från hur det ser ut idag. Jämför till exempel med moderna byggen i Italien eller i t.ex. Stockholm. Produktions- och konstruktionsteknikerna utvecklats något enormt.

Hur miljövänligt är betong?

Betongarbeten och betong som material har en liten påverkan på miljön. Betong kan återvändas till fullo och har dessutom en mycket lång livslängd. Den långa livslängden får som följd att inte lika mycket ny betong behöver produceras, vilket sparar på miljön. Det är just vid tillverkning och transport som planeten kan påverkas i mer eller mindre utsträckning. På vissa håll i politiken idag, särskilt i Stockholm, argumenterar man för att betongarbeten är grunden till större infrastruktursatsningar.

Vad består betong utav?

Normalt består betong utav ungefär fyra femtedelar grus, sten eller sand och ungefär sex procent vatten. Resterande 14 procent utgörs av cement. De exakta beståndsdelarna, och mängden av dem, skiljer sig dock en aning beroende på vilken karaktär man vill åt. Vanligt är också att man tillsätter olika medel i små doser för att förbättra dess egenskaper. Dessa medel tillsätts i pulverform och är ofta restprodukter från industrier, så som slagg till exempel.

Vilka typer av betong finns det?

Det finns väldigt många olika typer av betong, som alla har sin egen karaktär. En del är till exempel gjorda för betongarbeten under vatten, medan andra passar bättre för att bygga hus med. Till exempel finns följande typer:

  • Husbetong
  • Sprutbetong
  • Skumbetong
  • Vältbetong
  • Undervattensbetong
  • Husbetong
  • Anläggningsbetong

Dags att planera trädgården?

29 jan 2018

Ska du till att anlägga din trädgård? Har du planerat hur du vill ha den? Du vet väl att med betong kan du skapa en unik trädgård? Många anlägger bara en altan, några buskar, lite blommor och enar, men man kan göra så mycket mer med en trädgård. Med markstenar kan du bygga bänkar, avsatser, gångvägar. Varför inte göra din egna grill med hjälp av sten? Du kan göra en rökugn i samband med grillen. Då har du två i en. Eller göra ett matbord av marksten. Resten av trädgården kan du sedan så gräs, göra bäddar för potatis, kryddbädd och fruktträd, bärbuskar och annat matnyttigt.

Göra lekplats åt barnen?

Vad vill ni använda trädgården till? Mycket beror om man har barn eller inte. Barnen kanske vill ha en lekplats. Det kan du göra med hjälp av betong. Du kan göra klätterställningar som aktiverar barnens fantasi, en båt i betong, som du kan måla som du önskar, eller en sandlåda. Plantera med bärbuskar runt barnens lekutrymme, så de alltid har chansen att fylla munnen med c-vitaminrika bär. Vi behöver kanske alla få barn att vistas mer utomhus. Det finns för många barn som inte är ute tillräckligt mycket. Dem kan man hjälpa på traven genom att planera sin trädgård för lek och annat roligt.

För den trötte kan man göra bänkar

Vill ni ha bänkar att sitta på? Det kan man bygga med markstenar. Man kan välja att hägna in tomten med marksten, med räfflande mönster eller med släta stenar. I princip kan du bygga vad som helst med hjälp av snygga markstenar. Även inomhus är det snyggt med stenmaterial. Du kan klä hela väggar med någon snygg inredningssten i vackert mönster. Du kan göra en trappa i sten, som inte kräver något underhåll. Och du lär vara ensam om en sådan. Du kan klä golvet i köket i släta stenplattor. Kräver minimalt med underhåll, är slitstarkt och lätt att städa. Du kan bygga ditt eget badkar i sten och handfatet i sten. Allt är möjligt för den som har fantasi att inreda sitt hem med sten.

Plantera bäddar för blommor

Med markstenar kan du göra bäddar för blommor, eller om du hellre vill odla grönsaker. Har du en sluttande tomt kan du göra avsatser, eller hela terasser där du kan odla det du önskar. Varför inte göra en egen kryddträdgård, som doftar gott på somrarna. Istället för att köpa dillen, persiljan och gräslöken kan du odla dem. Vitlök till exempel är bra plantor att odla tillsammans med hallonbuskar. Lycka till! Läs här för mer inspiration.

Inte för tidigt tänka på trädgården nu

16 jan 2018

Det kanske verkar som en konstig sak att tänka på sommarpartyn mitt i vintern, men tiden går snabbt när man har roligt. Även om vinden känns kall och kylig på nätterna är det snart dags att börja tänka på vad man vill göra med trädgården hemma. Vilka plantor vill man ska få växa till sig under vår och sommar? Det som fortfarande är inne är att plantera ätbara växter och fruktträd.

Salladerna, tomaterna och gurkan ska förplanteras inomhus för bästa tillväxt. Fruktträden ska täckas under den kalla vintern och avtäckas så snart frosten och kölden släpper. Har du ett växthus kan du egentligen placera alla växter där medan du väntar på varmare dagar och nätter.

Så planerar du en lyckad grill och poolfest

Så snart det är så varmt att man kan hänga utomhus utan att förfrysa sina fingrar, kan man placera sin grillfest utomhus. Då kan man gå in så snart det inte känns bekvämt ute längre. Du kan till och med planera grillmaten ut, vid grillen och ta efterrätten inne med kaffe eller te. Grilla lite olika köttsorter; nötkött blir lätt torrt, om du inte du väljer lövtunn biff som du enbart grillar några sekunder på var sida. Kyckling lönar sig att marinera och sedan trä på grillstickor. Grönsakerna kan du skära i stora bitar och grilla som de är.

Tillbehören, som såserna och salladerna är lika viktiga som det du grillar. Gör olika pasta- och potatissallader. Gör några tzatziki och hummus också. Det går alltid ner.

Förhöj trädgården och villan med en pool

När du planerar trädgården, placera gärna en glasfiberpool, eller bassäng, eller om du inte vill ha det så stort kan du placera en liten damm i trädgården. Det gör trädgården mer levande. En vattenfontän är väldigt snygg. Det är svårt att få dem snygga på egen hand, så det bästa är att köpa en färdig fontän som du placerar i dammen, eller i bassängen. Bestämmer du dig för en pool, placera den en bit från huset för bästa resultat. Det är inte roligt att ha vatten så nära huset.

En pool förhöjer värdet på huset ganska påtagligt, förutsatt att poolen görs på ett snyggt sätt. En pool andas lyx. Den gör villan, huset och trädgården attraktiv. Glöm inte att skaffa pooltak när du skaffar poolen, den hjälper till att hålla poolen ren, dessutom vet du att ingen ramlar i den i misstag.

Gör din mark beboelig

5 dec 2017

Det som möter ögonen ger inte hela sanningen. Exakt det kan man säga till markägare som planerar att bygga på den mark de äger. Ett större område kan se väldigt attraktivt ut och där man kan sätta igång en planering kring att bygga exempelvis bostäder eller annat på - något som egentligen bara kräver lite markarbete innan de första spadtagen kan tas.

Tror man det - ja, då är man ute på djupt vatten. Som sagt; det rent okulära och det du ser enbart med dina ögon ger en sanning kring huruvida marken är tacksam att sätta ned bopålarna i. Du kan exempelvis se närhet till vatten, en magnifik utsikt, en närhet till skola, idrottsplatser och så vidare - men det är bara en liten del i planeringen.

För - vad är det du inte ser och vad är det som finns dolt under ytan? Det kan finnas en massa gifter som gör att marken inte är en lämplig plats att bygga på - åtminstone inte innan man vidtagit åtgärder för att komma till bukt med problemet. Lyckligtvis så är det i många fall möjligt att vidta åtgärder och där man genom en marksanering kan återställa området till det normala och göra det möjligt att bygga på. En marksanering som alltid föregås av en noggrann undersökning.

Genomför en marksanering och börja bygga

Det första steget är att kontakta ett företag som som erbjuder marksanering och låta detta upprätta en plan för hur man ska säkerställa att din mark går att bygga på. Här kommer det att ske några viktiga steg. Det första är att man tar prover och undersöker om det verkligen finns gifter i marken; något som sker genom omfattande provtagningar.

Skulle det visa sig vara så - ja då upprättar man en plan kring hur man ska genomföra en marksanering på bästa sätt. Man sammanställer saneringskartor - vad ska saneras, hur stort område, hur påverkas omgivningen? - man sanerar, man deponerar och man avslutar med noggranna kontroller av marken efteråt. Allt detta ska ske i samråd med Miljökontoret i kommunen.

En undersökning av marken och en eventuell marksanering är nödvändig att göra oavsett var i Sverige man bor. Men, bor man i närheten av exempelvis ett industriområde så blir det en absolut nödvändighet - i synnerhet om man planerat att bygga bostäder eller exempelvis skolor på marken i fråga.  

Fördelar med en marksanering

Även om du som markägare inte planerat en byggnation så kan en undersökning och en marksanering vara dig till gagn. Dels sett ur ett miljömässigt perspektiv då en sådan främjar djur- och växtliv och dels sett ur ett ekonomiskt perspektiv. ska du sälja i framtiden så kan en marksanering öka värdet. Vilka är då de vanliga gifter som finns i marken och som kan tas bort genom en marksanering? Dessa är vanligt förekommande:

  • Metaller
  • Fenoler
  • PCB
  • Svavel och svavelväte
  • Klorerade lösningsmedel
  • Bekämpningsmedel
  • Dioxiner
  • Cyanider och Cyanväte

Hur ser det ut på din mark? Kontakta ett företag inom marksanering och ta reda på det innan du sätter igång med någon typ av byggnation.

Glöm inte vägmarkeringarna

2 dec 2017

Är du i full fart med att ta körkort? Glöm då inte vägmarkeringarna. De finns där för att göra körningen säkrare för både dig och dina medtrafikanter. Mer precist kan man säga att syftet de främst tjänar är att komplettera eller förtydliga grundregler i Trafikförordningen. Vidare är vägmarkeringar en viktig vägvisare vid ombyggnationer eller andra arbeten på vägen. I den här texten går vi igenom några av de mest förekommande.

Körfältslinje

Kanske den vanligaste av alla vägmarkeringar. Körfältslinjen, eller mittlinjen, markerar vägens mitt och för att utmärka körfält. När den är streckad får den passeras och den hindrar dig alltså inte från att till exempel köra om eller bara byta fil. I tätbebyggda områden brukar strecken vara något tätare.

Heldragen linje

Om mittlinjen inte är streckad innebär det att du inte får byta fil. Inget av fordonets hjul får passera en heldragen linje, eller spärrlinje som det också kallas. Vid vissa situationer är det dock oundvikligt att inte passera linjen med något av däcken.

Om du till exempel märker att lastbilen framför dig har fått motorstopp, och det inte finns utrymme att köra förbi inom den egna filen, är det bättre att vara extra försiktig och låta en del av bilen köra över den heldragna linjen för att kunna ta dig förbi. Vägmarkeringar är såklart till för att följas, men ibland kräver situationen att linjen korsas.

Andra situationer där det kan vara aktuellt att korsa en heldragen linje

  • Om det är nödvändigt för att köra från eller till en fastighet.
  • Om utrymmet i en korsning annars inte räcker till.
  • Om det, i din färdriktning, går en streckad linje precis till höger om den heldragna.  
  • Om det finns hinder på vägen.

Varningslinje

Vid vägar smalare än sju meter används varningslinjen i syfte att varna för när det är särskilt farligt att använda ett körfält för mötande trafik. Ofta är det på grund av försämrad sikt, men det kan finnas andra skäl till att det är förenat med särskild fara att använda det andra körfältet. Linjen får korsas under förutsättning att det sker på ett säkert sätt och att det inte hindrar mötande trafik på något vis.

Dubbel spärrlinje

En dubbel spärrlinje innebär att inget i fordon, i något av körfälten, får korsa den heldragna linjen. Det här brukar ses istället för en mittlinje på vägar där förhållandena är sådana att det innebär en förhöjd risk att köra i filen för mötande trafik. Ofta är det dålig sikt som gör att risken är förhöjd.

← Äldre inlägg